CASA EN VENTA EN CORTIJO DE LAS FLORES, CIUDAD VIEJA

Detalles del inmueble :

• País: Guatemala
• Estado / Departamento: Sacatepéquez
• Ciudad: Ciudad Vieja
• Código: 6216361
• Estado: Proyecto
• Área Construida: 363 m²
• Área Terreno: 488 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Garaje: 1
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Biblioteca/Estudio
• Clósets
• Habitación servicio
• Zona de lavandería

Características externas :

• Área Social
• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Cochera / Garaje
• Garita de Entrada
• Jardín
• Vigilancia
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Terreno: 16.20 x 30.10 mts2

Área de terreno: 488 m2

Varas2: 697.86

Construcción: 363 mts2

Costo de mantenimiento del condominio: Q600 mensuales, incluye agua, basura y garita

Casa de dos niveles conformada por:

Área social:

• Sala amplia
• Comedor amplio
• Cocina
• Corredores de Terraza española
• Galerías de hierro forjado para cortinas
• Timbre intercomunicador con pantalla
• Piscina
• Pérgola frente a Piscina
• Vestidor y baño para piscina

Area de servicio:

• lavandería,
• Bodega
• Garaje para 1 vehículo
• Baños de Visitas
• Baño de Servicio
• 1 Dormitorio de Servicio
• Calentador para agua marca Titán

Área Privada:

• Dormitorio Master 1 más baño completo y walking closet (primer nivel)
• Dormitorio Master 2 más baño completo, walking closet (2do nivel)
• Dormitorio Master 3 más baño completo, walking closet (2do nivel)
• Estudio
• Terraza de estar exterior (2do Nivel)
• Pérgola en 2do Nivel
• Jardínes amplios
• Baños con mamparas de Vidrio templado

Especificaciones técnicas:

• El sistema constructivo a utilizar será de mampostería reforzada, con acero grado 40 y en columnas secundarias y terciarias se usará Armalit grado 70 de alta resistencia.
• Concreto de 3,000 psi y block de 35 Kg. Utilizando el sistema de cimentación corrida más elementos verticales como horizontales.

• Terraza española con madera de ciprés tratado más baldosa de barro cocido del tejar y acabado final de baldosa INMACO, la madera de canes y tendales serán con ochavado cuadrado y pilares con ochavado cuadrados.

• Cubiertas inclinadas con artesón de madera de ciprés tratado insitu, mas lamina de zinc con acabado final en teja de barro cocido del Tejar Chimaltenango.

• Toda la ventanearía es de Pvc, imitación madera. Vidrio templado puertas tipo acordeón en sala

• puertas de madera (interiores) en palo blanco tratado; muebles de baño, zócalos y espejos de palo blanco.

• Instalación de calentadores de agua, eléctricos de paso marca titán.

• Cocina, de madera de palo blanco.

• Salpicadera de cocina con cerámica.

• Top de granito en cocina, instalado por la empresa; Gramarq.

• Portones principales será madera palo blanco con bastidor de metal, balcones, barandas serán en metal de ½”.

• Los pisos general de la casa serán de cerámico al igual que en baños

• Garaje, con empedrado colonial.

• Losa sanitaria será marca de Boulevard Design, inodoros de doble descarga, lavamanos tipo BOWL Y grifería de caño alto o bajo.

• Acabados en muros serán repello más alisados tipo blanqueado más pintura color blanco, LATEX DOMESTIC WALL, repisas, basas y marcos de portón en martelinado.

• Materiales eléctricos son marca BTICINO Modus Style, cables según el cálculo eléctrico y tubería tipo ducto más vueltas y uniones de vinil, en color naranja. Las luminarias serán ojos de buey color bronce LED.
• Tubería CPVC para agua caliente, PVC para agua fría diámetros utilizados en circuito general ¾” ramales de ½” tubería PVC de 4” para drenajes pluviales y sanitarios (naranja 80psi).

• Área de jardín con grama San Agustín