Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Estado / Departamento: Guatemala
- Ciudad: Ciudad de Guatemala
- Zona: 10
- Código: 4626844
- Estado: Usado
- Área Construida: 877.07 m²
- Baños: 8
- Tipo de inmueble: Oficina
- Tipo de negocio: Alquiler
Características interna :
- Vista panorámica
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cochera / Garaje
- Garaje
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Sobre vía principal
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
OFICINAS EN RENTA EN EDIFICIO AVIA
AVIA es la experiencia urbana total en el corazón de la Zona Viva
- La ubicación ideal, en el centro empresarial de la Ciudad. La 12 calle zona 10 tiene todo el potencial de convertirse en la calle comercial de Guatemala y es considerada la puerta de entrada a la zona viva
- Un proyecto que vive 24 horas del día, 7 días de la semana.
- Proyectos multiusos (Oficinas, Hotel, y Comercio), donde existe sinergia para los clientes, representando el futuro del desarrollo inmobiliario en las ciudades.
- La infraestructura que forma parte de los servicios del proyecto y que contribuye a generar un proyecto que funcione en el largo plazo.
- Cuidadosa selección de clientes
- Constará de: Doce niveles de oficinas, ubicadas sobre los tres primeros niveles de área de centro de comercio
- Área de lobby con 6 elevadores
- Acceso al área corporativa de la Torre Este será por el área de comercios
ESTACIONAMIENTO
Uno de los parqueos mejores concebidos y eficientes de la ciudad. Diseñado con suma atención al detalle para generar una experiencia agradable y simple
- Rapidez de ingreso y salida al contar con seis carriles de ingreso y 6 de salida.
- Salida que permite transitar hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad evitando altos y semáforos en el radio inmediato.
- Acceso exclusivo de condóminos con rampa independiente.
- Circulación ordenada y clara: todas las calles del sótano funcionan en un mismo sentido y fluyen como un circuito, reduciendo los cruces dentro del parqueo y orientando los giros desde el ingreso hasta la salida
ESPECIFICACIONES
- Nivel completo con área de 877.07 mts2.
Se entrega en obra gris e incluye:
- Piso de concreto sin acabado (debajo del nivel final para que el inquilino instale su cableado, mezclón y piso terminado).
- Techo de concreto sin acabado.
- Ventanería LowE o similar con puertas corredizas en la fachada Este y Oeste
- 8 baños con puerta, inodoro y lavamanos, piso cerámico y azulejo de piso a techo.
- 45 parqueos.
- Bodega de 27.55 m2 ubicada en vestíbulo de elevadores del sótano.
PRECIO DE RENTA
Oficinas 877.068 m2 precio por metro cuadrado $13.50 = $11,840.42
Parqueos 45 Precio por parqueo $125.00 = $5,625..00
Bodega 1 $250.00
Mantenimiento por metro cuadrado aprox de oficina $2.64 + IVA y de parqueo $14.70 + IVA
No permiten Clinicas, Iglesias y Call Center
TOTAL DE RENTA: $17,715.42 + IVA + Mantenimiento