OFICINAS EN RENTA EN AVIA, ZONA 10

Detalles del inmueble :

• País: Guatemala
• Estado / Departamento: Guatemala
• Ciudad: Ciudad de Guatemala
• Zona: 10
• Código: 4626844
• Estado: Usado
• Área Construida: 877.07 m²
• Baños: 8
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cochera / Garaje
• Garaje
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Sobre vía principal
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona residencial

Descripción Adicional :

OFICINAS EN RENTA EN EDIFICIO AVIA 

AVIA es la experiencia urbana total en el corazón de la Zona Viva

• La ubicación ideal, en el centro empresarial de la Ciudad. La 12 calle zona 10 tiene todo el potencial de convertirse en la calle comercial de Guatemala y es considerada la puerta de entrada a la zona viva
• Un proyecto que vive 24 horas del día, 7 días de la semana.
• Proyectos multiusos (Oficinas, Hotel, y Comercio), donde existe sinergia para los clientes, representando el futuro del desarrollo inmobiliario en las ciudades.
• La infraestructura que forma parte de los servicios del proyecto y que contribuye a generar un proyecto que funcione en el largo plazo.
• Cuidadosa selección de clientes
• Constará de: Doce niveles de oficinas, ubicadas sobre los tres primeros niveles de área de centro de comercio
• Área de lobby con 6 elevadores
• Acceso al área corporativa de la Torre Este será por el área de comercios

ESTACIONAMIENTO

Uno de los parqueos mejores concebidos y eficientes de la ciudad. Diseñado con suma atención al detalle para generar una experiencia agradable y simple

•  
• Rapidez de ingreso y salida al contar con seis carriles de ingreso y 6 de salida.
• Salida que permite transitar hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad evitando altos y semáforos en el radio inmediato.
• Acceso exclusivo de condóminos con rampa independiente.
• Circulación ordenada y clara: todas las calles del sótano funcionan en un mismo sentido y fluyen como un circuito, reduciendo los cruces dentro del parqueo y orientando los giros desde el ingreso hasta la salida

ESPECIFICACIONES

• Nivel completo con área de 877.07 mts2.

Se entrega en obra gris e incluye:

• Piso de concreto sin acabado (debajo del nivel final para que el inquilino instale su cableado, mezclón y piso terminado).
• Techo de concreto sin acabado.
• Ventanería LowE o similar con puertas corredizas en la fachada Este y Oeste
• 8 baños con puerta, inodoro y lavamanos, piso cerámico y azulejo de piso a techo. 
• 45 parqueos.
• Bodega de 27.55 m2 ubicada en vestíbulo de elevadores del sótano.

PRECIO DE RENTA

Oficinas 877.068 m2  precio por metro cuadrado $13.50 = $11,840.42

Parqueos 45 Precio por parqueo $125.00 = $5,625..00

Bodega 1 $250.00

Mantenimiento por metro cuadrado aprox de oficina $2.64 + IVA  y de parqueo $14.70 + IVA

No permiten Clinicas, Iglesias y Call Center 

TOTAL DE RENTA: $17,715.42 + IVA + Mantenimiento