Descripción Adicional
🏡 CASA EN VENTA – VILLA ROMANA, CLÚSTER 2, VILLA NUEVA
📍 Km. 20.4 Carretera Antigua a Amatitlán
📍 Condominio Villa Romana, Clúster 2, Zona 10 de Villa Nueva
💰 Precio de venta: Q820,000.00
💵 Mantenimiento: Q440.00 mensuales aprox.
(Incluye agua, seguridad, extracción de basura y mantenimiento de áreas verdes)
🧾 IUSI: Q635.63 trimestrales
📐 Metrajes
🏠 Área de terreno: 96.00 m²
🏡 Área de construcción: 148.00 m²
🏠 Distribución
Primer nivel
🚗 Parqueo techado para 1 vehículo
🚗 Parqueo sin techar para 1 vehículo
➕ Espacio frente a la vivienda para aproximadamente 2 vehículos adicionales
🛋️ Sala amplia
🍽️ Comedor amplio
☕ Desayunador de excelente tamaño
🍳 Cocina con gabinetes
🚿 Baño completo
🧺 Área de lavandería techada con lámina
🌿 Patio
📦 Bodega bajo gradas
Segundo nivel
🛏️ Habitación principal con baño privado
🛏️ 2 habitaciones secundarias
🚿 1 baño completo compartido
🛋️ Estudio o sala familiar
🚪 Vestíbulo
🚗 Parqueos
🚘 2 parqueos dentro de la propiedad
✔️ 1 techado
✔️ 1 sin techar
🚘 Espacio para aproximadamente 2 vehículos adicionales frente a la vivienda
🍳 Cocina y lavandería
🍳 Cocina con gabinetes
🚫 No incluye línea blanca
🧺 Área de lavandería techada
🚿 Pila e instalaciones para lavadora y secadora
📦 Bodega bajo gradas
✨ Construcción y acabados
🧱 Construcción sólida de block
✔️ Piso cerámico
✔️ Ventanería de aluminio
✔️ Puertas MDF
✔️ Gradas alfombradas
✔️ Acabados en excelente estado de conservación
🛡️ Servicios y seguridad del condominio
💧 Agua por pozo propio
🚰 Drenajes
🛣️ Calles pavimentadas
🚔 Garita de seguridad
🛡️ Vigilancia 24 horas
📹 Circuito cerrado de cámaras (CCTV)
♻️ Planta de tratamiento
🌟 Amenidades del condominio
🎉 Kiosco para eventos
⚽ Cancha polideportiva
🧒 Juegos infantiles
🌳 Áreas verdes
🌺 Jardines
🪑 Áreas de descanso
⛲ Fuente decorativa
🚘 Parqueos de visitas
📍 Ubicación privilegiada
Villa Romana ofrece una ubicación estratégica en Villa Nueva, combinando conectividad, acceso a servicios y un entorno natural único.
🎓 Educación de primer nivel
- Cercano a importantes centros educativos de la zona.
- A solo 5 minutos del Campus Sur de la Universidad Mariano Gálvez.
🚗 Movilidad ágil
- Acceso directo a la Vía Alterna del Sur (VAS).
- Conectividad con pasos a desnivel que facilitan el desplazamiento y reducen los tiempos de traslado.
🌳 Entorno natural
- Colinda con el Parque Nacional Naciones Unidas.
- Rodeado de áreas boscosas que brindan un ambiente tranquilo, fresco y agradable para toda la familia.
✨ Cómoda casa familiar ubicada dentro de un condominio con seguridad 24/7, pozo propio y excelentes amenidades. Cuenta con amplios espacios interiores, estudio, patio y capacidad para hasta 4 vehículos, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica en Villa Nueva.
