Descripción Adicional
🏢 CASA COMERCIAL EN VENTA – COLONIA LA PALMITA, ZONA 5
📍 Propiedad en esquina con excelente ubicación y alto potencial comercial
🚗 Acceso por 36 Avenida y 20 Calle A, con cercanía a Diagonal 14
💰 Precio de venta: Q2,978,000.00
📑 Valor respaldado por avalúo comercial
📐 Datos del inmueble
📏 Área registrada: 180.00 m²
📏 Área real medida: 164.53 m² (235.47 v²)
🏗️ Área construida total: 485.27 m²
📍 Terreno irregular
✔️ Topografía plana
✔️ 100% aprovechable
🏢 Clasificación POT: G2
🏠 Características generales
🏢 Construcción de 3 niveles + acceso a terraza
🧱 Construcción sólida de concreto reforzado y block
🪟 Ventanería de aluminio y vidrio
🚪 Puertas metálicas y MDF
✨ Estado general bueno
⚠️ Requiere mantenimiento general
🧩 Distribución
🔹 Primer nivel
🍽️ Área de mesas / local comercial
🍳 Cocina
📦 Bodega
🧺 Patio y lavandería
🚻 2 baños
⬆️ Gradas de acceso
🔹 Segundo nivel
🍽️ Área comercial / mesas
🚻 2 baños
⬆️ Gradas de acceso
🔹 Tercer nivel
🏠 Apartamento completo:
🛋️ Sala y comedor
🍳 Cocina
🛏️ 4 dormitorios
🚿 1 baño completo
🧺 Área de lavandería
🌤️ Corredor
➕ Área comercial adicional
🔹 Cuarto nivel
🌇 Acceso a terraza
⚙️ Extras e instalaciones
💧 Cisterna de 25 m³ con bomba
⚡ Energía 110V y 220V
🚰 Agua potable municipal
🛜 Internet y línea telefónica
📹 Sistema de videovigilancia
🚽 Drenajes municipales
🌆 Beneficios del sector
✔️ Urbanización completa
✔️ Calles asfaltadas
✔️ Transporte cercano
✔️ Área con comercio activo
✔️ Excelente flujo vehicular
📌 Potencial de inversión
✨ Ideal para:
✔️ Restaurantes
✔️ Oficinas administrativas
✔️ Clínicas
✔️ Centro de capacitación
✔️ Inversión para renta mixta
✔️ Negocio + vivienda
💡 Propiedad con gran ventaja por contar con:
🏢 2 niveles comerciales
🏠 Apartamento independiente
📍 Ubicación en esquina
📄 Información adicional
✔️ Sin gravámenes
✔️ Sin servidumbres
✨ Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de zona 5, ideal para desarrollar operación comercial y generar rentabilidad.
